90s 3/4 PIECES moderne, seul sur le palier
584 000 €
- Surface : 59 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1990
Descriptif du bien
- Copropriété de 1991
- Bonne isoltion phonique
- DPE C/B ! Peu énergivore !
- Appt isolé + chauffage à inertie fluide
- Spacieux living SEJ/SAM/Bureau !
- Cuisine US /Bar avec fenêtre
- Grande SDB /WC Séparé
- Expo idéale S-Est/SUD/S-Ouest
- Deux chamrbes + double rgts attitrés
- SDBains aérée côté cour
- CALME fenêtres ouvertes
BOUCICAUT-LOURMEL /Métro à 300m. A proximité du fameux Marché Saint-Charles, et tous commerces du quartier St Charles/Boucicaut ! Du 4e étage sur 5, avec ascenseur, dans une copropriété moderne des années 1990, cet appartement revête les avantages de l'isolation sonore et thermique ! Traversant avec une salle de bains aérée sur cour, ce bien profite de l'esposition idéale SE/S/SOuest.
Seul sur son palie, entrez sur un spacieux living laissant bien place à la partie salon-TV, repas et un espace bureau, prolongé de la cuisine US, aérée pour ces 30m² d'espace "jour".
La partie "nuit" est aussi fonctionnelle avec deux chambres, une salle de bains indépendante avec buanderie (LL), et le WC est indépendant en revenant vers l'entrée. Une cave/cellier dallée complètera parfaitement au sous sol.
Accès adapté pour personne à mobilité réduite. Chauffage économe [à inertie fluide] dans une copropriété moderne permettant le grand confort phonique et thermique ! DPE exceptionnel C/B (164/8) pour un bien facile à personnaliser sans les contraintes énergétiques privatives ou collectives. Charges courantesglobales <260€ /mois ! Parking collectif à recharge électrique à proximité.
Espaces verts : le grand Parc André Citroën permettant de rejoindre les quai, ou la promenade de la Coulée verte (uniquement pédestre/vélo) qui les relie au Parc G. Brassens.
Bien recherché à visiter et réserver rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AutresAccès handicapés, Borne de Recharge, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol60 m²
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1990
- ExpositionSud
- IsolationBonne
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75015
- RéférenceVA2445
Détail des pièces
- Entrée/Palier, seul à l'étage +placard (communs) m²
- Living/Cuisine ouverte (>30.5m² au sol)30 m²
- Chambre 1 +rgt/penderie10.7 m²
- Chambre 2 / bureau8.5 m²
- Salle de bains5.6 m²
- Buanderie /placard L-Linge.5 m²
- Water-closet1.1 m²
- Dégagzement vers l'espace nuit2.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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